一、检测主要规范
房屋调查和结构检测应包括房屋所在的场地和地基基础、主体结构、围护结构等。
房屋结构检测鉴定方案应在资料收集和现场查勘的基础上制定，包括检测项目、选用的检测方法和抽样数量等。
要说检测鉴定报告，首先要介绍的就是相关规范。
以下是对结构检测主要相关规范的说明：
（一）《建筑结构检测技术标准》(GB/T 50344)
该标准适用于建筑结构的检测和评定，包括文物建筑和受到特殊腐蚀性物质影响的结构或构件的检测。
它规定了结构和构件的检测方法，包括截面尺寸与偏差、轴线位置、位移与变形、动力特性和静力荷载检验等。
（二）《建筑变形测量规范》(JGJ 8)
当需要确定建筑的沉降、主体倾斜、水平位移和日照变形时，应按照该行业标准规定的适用方法进行检测。
主体倾斜宜采用免棱镜全站仪方法进行检测。
（三）《建筑工程裂缝防治技术规程》(JGJ/T 317)
在分析确定不均匀沉降造成的损伤时，应区分建筑物原有的损伤和由不均匀沉降造成的损伤。
（四）《建筑与桥梁结构监测技术规范》(GB 50982)
当需要获取实时、多次或连续的数据时，可以采取观测或监测的技术，也可采取观测与监测并用的方式。
建筑检测还应该参考混凝土强度检测规范、钢筋检测规范和桩基检测规范等。
这些规范提供了检测方法、评定标准和程序，用于评估材料性能、结构完整性和承载能力。
它们对建筑物的科学化管理、加固改造、降低危险性至关重要，为建筑物的安全使用提供了科学依据。
二、鉴定主要规范
房屋鉴定应包括地基基础、结构安全性、危险房屋、房屋抗震、房屋结构综合安全性、房屋可靠性鉴定和房屋完损等级评定、房屋安全评估等类别。
在建筑检测鉴定领域，有一系列国家标准和行业标准来确保建筑的安全性和可靠性。以下是对这些规范的简要说明。
（一）《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292)
这是针对民用建筑的可靠性鉴定标准，它规定了民用建筑的可靠性鉴定方法、评定标准和鉴定程序。
该标准包括了对建筑结构的材料性能、几何尺寸、变形、缺陷和损伤等方面的调查要求，以及结构承载能力和结构动力特性的测试方法。
（二）《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB50144)
《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB50144)针对工业建筑的可靠性鉴定标准，它规定了工业建筑的可靠性鉴定方法、评定标准和鉴定程序。
这本规范旨在确保既有工业建筑的安全使用和合理维护，适用于混凝土结构、钢结构、砌体结构等工业建筑的可靠性鉴定。
该标准包括调查检测、结构分析校核、构件和结构系统评级等内容，确保工业建筑在遭受损伤、事故、灾害或改变用途时的安全性和适用性。
（三）《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125)
这是针对危险房屋的鉴定标准，它规定了危险房屋的鉴定方法、评定标准和处理措施。
《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125)旨在准确判断既有房屋结构的危险程度，及时处理危险房屋，确保房屋结构安全。
适用于高度不超过100m的既有房屋的危险性鉴定，包括公共建筑、高层建筑、文物保护建筑等。
标准包括地基危险性鉴定、构件危险性鉴定、房屋危险性鉴定及鉴定报告等内容。
（四）《建筑抗震鉴定标准》(GB50023)
这是针对建筑抗震性能的鉴定标准，它规定了建筑抗震鉴定的方法、评定标准和鉴定程序。
该标准明确了现有建筑抗震鉴定的设防目标，提出了不同后续使用年限的建筑应采用的抗震鉴定方法，即A、B、C类建筑抗震鉴定方法。
（五）《既有建筑鉴定与加固通用规范》(GB55021)
这是最新的国家标准，于2021年发布，2022年4月1日起实施。
它是强制性工程建设规范，全部条文必须严格执行。
这个规范取代了现行工程建设标准中相关的强制性条文，并且现行工程建设标准中有关规定与本规范不一致的，以本规范的规定为准。
三、总结
① 《既有建筑鉴定与加固通用规范》(GB55021)，它是强制性工程建设规范，全部条文必须严格执行。
② 房屋检测鉴定评价确保建筑安全，评估结构状况，指导维修加固，延长使用寿命，保障使用者安全。
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